室內裝修合同

                                                       合同編號：

發包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：上海清施建筑裝飾有限公司－－－－－鮑氏清包網

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

第一條、工程概況：

1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有相關經營范圍的企業。

2.裝飾施工地點：      

3．住房結構：     房        建筑面積 ：   施工面積：

4．裝飾施工內容：（見附件一《人工及施工內容》）。

5．承包方式： 

6．總價款￥                  大寫（人民幣）：

其中人工費：           材料費：          施工管理費：

7．其他費用：

8．工期：       年        月        日   ----         年         月      日

第二條、材料供應的約定：

1.甲方提供的材料：

甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、已雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失由甲方負責。由于乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如已方違反此規定，應按挪用用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方提供的材料

　  乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第三條、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程的質量標準執行《上海市住宅裝飾裝修驗收標準》

2、本工程由         提供設計方案和圖紙，施工圖紙一式二份。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件二《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。

6、工程驗收：

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方質檢人員進行驗收，甲方應予以承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也當順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日后組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8、工程保修期二年?？⒐を炇蘸蠹?、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件三《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期二年，從竣工驗收簽章之日起算。

第四條、有關安全生產和防火的約定：

1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后，方能施工。

第五條、關于工程價款及結算的約定：

1 .工程款付款方式：

工程款付款時間表：

A、合同簽訂后，開工前三天內，甲方向乙方支付人工金額的30% 即       。管理費全額支付即        。合計       。

B、施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收，甲方向乙方支付人工金額30％即       

C、工期過半，油漆工進場前，甲方向乙方支付人工金額的30% 即      

D、竣工驗收合格甲方向乙方支付人工金額的10% 即         

E、增加工程項目，簽訂工程項目變更單時支付全部費用。

2.雙方款項往來均應出具收據。

第六條、其它事項：

1.甲方工作：

（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明一份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

  (2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

（3）辦理相關物業管理手續，并繳納相關費用，物業公司相關押金由甲方負責支付。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

(2)指派        為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

第七條、違約責任：

1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方50元。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付50元違約金。

3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責承擔責任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第八條、糾紛處理方式：

1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，或消費者協會投訴。

2．當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第九條、合同的變更和解除：

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款20%支付違約金，辦理終止合同手續.

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

第十條、附則：

1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖壹把，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本合同簽訂后，工程不得轉包。

3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：                              乙方（簽章）：               

住址：                                       代表人：

電話：                                       地址：

 簽訂日期：     年       月        日

 簽訂地點：